楼市近期开始回暖

7月份有70个大中城市的新建商品住宅环比价格上涨的城市已经达到了50个,而在6月份,环比价格上涨的城市仅仅有25个,房价上涨的城市已经从“局部上涨”逐渐演化成了“普遍上涨”的态势。

新建商品住宅之外,二手房价同样继续保持着环比上涨的态势,且环比价格指数也再次走高,平均环比价格指数达到0.11%,相比上月0.09%的涨幅再次扩大。

不仅这样,在某些涨幅程度上,综合70多个城市新建商品住宅的环比价格上涨情况,其平均价格指数环比上涨了0.14%,在6月平均价格指数由负转正达到0.02%之后,再次上涨,且涨幅相对于上月大大提升。这一数据不仅是自2011年10月以后的第二个平均环比上涨的月份,同时也是自2011年5月后环比涨幅最高的月份,而同比指数则也出现了最近一年来的首次跌幅收窄。

链家地产市场研究部分析师常清认为,一线城市市场变化一般要快于二、三、四线城市,趋势也更加分明。从全国市场看,虽然一线城市调控政策更为严格,抑制作用较强,但由于需需求旺盛,活跃度较高,未来价格反弹的风险也就越大。

另外,根据市场机构研究人员的统计,7月份北京、上海、广州、深圳等一线城市新建住宅平均价格指数为100.15,环比上涨0.15%,与6月份持平。二手房平均价格指数为100.35,环比上涨0.35%,涨幅较6月份有所扩大。从7月份北京、上海、广州、深圳价格指数来看,新建住宅及二手房价格指数全面止跌。

 

 

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